Korenbloemlaan 90, Amstelveen

Royale en recent gerenoveerde gezinswoning met tuin in Herenhuis-stijl!

Stap binnen in deze sfeervolle en royale gezinswoning, ontworpen in elegante Herenhuis-stijl. Deze woning combineert ruimte en comfort met een moderne, luxe afwerking en een prachtig aangelegde tuin op het westen. Hier geniet je van zonnige dagen en lange zomeravonden, terwijl je kinderen spelen in de tuin of de buurt verkennen. Met maar liefst 162 m² aan woonoppervlak en vijf ruime slaapkamers is deze woning perfect afgestemd op het leven van een modern gezin dat op zoek is naar een stijlvolle, praktische en warme thuisbasis.

L O C A T I E

Gelegen in het rustige en groene Amstelveen Zuid, bevindt de woning zich in de gewilde wijk Westwijk2, een groene omgeving waar kinderen vrij kunnen spelen. Deze kindvriendelijke buurt biedt tal van speelplekken en ruime parkeergelegenheid. Om de hoek vind je alle dagelijkse voorzieningen: van scholen en kinderopvang tot het nabijgelegen winkelcentrum Westwijkplein, De Internationale School van Amsterdam ligt ook op korte afstand.

Voor ontspanning en sportieve uitstapjes liggen het Amsterdamse Bos en de Amstelveense Poel slechts 7 minuten verderop. Voor uitgebreid winkelen en cultuur biedt Stadshart Amstelveen volop keuze, van boetieks en eetgelegenheden tot een theater.

I N D E L I N G

BEGANE GROND
Bij aankomst betreed je de woning via de entree aan de voorzijde, die je leidt naar een ruime hal met een modern toilet en meterkast. De doorzonwoonkamer is uitzonderlijk licht dankzij de grote raampartijen en een hoog plafond dat de ruimte een luchtige, open uitstraling geeft. Openslaande deuren verbinden de woonkamer met de onderhoudsvriendelijke achtertuin, voorzien van een elektrisch zonnescherm, een stenen schuur en een praktische achterom via een afgesloten poort – ideaal voor privacy en gemak. De stijlvolle open keuken beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een Bora-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, royale koel- en vriesruimte, combi magnetron, oven, vaatwasser en voldoende opbergruimte. Vanuit de keuken heb je ook toegang tot de voortuin.

De woonkamer is afgewerkt met een moderne beton ciré vloer met vloerverwarming, en de metalstuc-wand met bronsaccenten vormt een stijlvolle blikvanger die direct luxe uitstraalt. Onder de trap bevindt zich een trapkast, perfect voor extra opbergruimte.

EERSTE VERDIEPING
De trap met sfeerverlichting leidt naar de eerste verdieping, waar drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer zijn gelegen. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een charmant Frans balkon. De moderne badkamer, met vloerverwarming, is compleet uitgerust met een ligbad met douche, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet.

De gehele verdieping is voorzien van een houten vloer.

TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping biedt twee extra slaapkamers en een technische ruimte. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een indrukwekkende plafondhoogte van 3,20 meter en een Frans balkon, terwijl de slaapkamer aan de achterzijde is uitgebreid met een grote dakkapel voor nog meer licht en ruimte. Beide slaapkamers zijn voorzien van airconditioning die zowel koele als warme lucht kan leveren, ideaal voor comfort in alle seizoenen.

In de technische ruimte vind je de cv-installatie, mechanische ventilatie, en aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Het gehele huis is bovendien uitgerust met slimme verlichting en schakelaars via het Hue-systeem, waardoor je eenvoudig via je telefoon de verlichting kunt bedienen. Op de tweede verdieping is ruimte voor een tweede badkamer, wat het wooncomfort nog verder verhoogt.

EXTRA BERGRUIMTE
Naast de woonruimtes beschikt de woning over een handige vliering van circa 7 m², ideaal voor het opslaan van seizoensspullen of andere benodigdheden.

Kortom, een royale, stijlvolle en praktisch ingedeelde woning in Herenhuis-stijl, op een toplocatie in Amstelveen Zuid. Ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort, en de perfecte combinatie van stadse voorzieningen en een rustige, groene woonomgeving.

B I J Z O N D E R H E D EN
+ Woonoppervlakte circa 162 m² (NEN2580-meetrapport aanwezig)
+ Ruime vliering van circa 7m²;
+ Achtertuin op het westen van circa 42,5 m²;
+ Voortuin op het oosten van circa 22 m²;
+ Vrij parkeren op straat en voldoende mogelijkheden tot elektrisch opladen;
+ Kindvriendelijke en groene woonomgeving;
+ In 2020 verbouwd;
+ Dakkapel op bovenste verdieping;
+ Horren voor nagenoeg alle aanwezige ramen en deuren;
+ Elektrische rolluiken op de begane grond aan de voorzijde en op de eerste en tweede verdieping aan de achterzijde;
+ 5 ruime slaapkamers;
+ Mogelijkheid tot het realiseren van een tweede badkamer op de tweede verdieping;
+ Slaapkamers op bovenste verdieping voorzien van airconditioning die zowel kan koelen als verwarmen;
+ Energielabel A;
+ 12 zonnepanelen aanwezig;

*Verkoop onder voorbehoud van gunning door de verkoper;
*Oplevering in overleg;

D I S C L A I M E R
Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De koper heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot dit woonhuis treedt de makelaar op als adviseur van de verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zichzelf volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.