De Rijpstraat 127 1, Amsterdam

Sfeervol driekamerappartement van circa 50 m² op de eerste verdieping, met vrij zicht en veel privacy en gelegen op EIGEN GROND!

Dit charmante appartement heeft een ruim balkon op het zuiden, waardoor je de hele dag van de zon kunt genieten. Het pand is zeer goed onderhouden en het appartement straalt authenticiteit en sfeer uit. De locatie is ideaal: op een steenworp afstand van de Rijpgracht, in het populaire stadsdeel West.

Daarnaast is er ook mogelijkheid om de woning uit te breiden!


I N D E L I N G
Via het goed onderhouden, gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van het appartement op de eerste verdieping. Je komt binnen in een hal die toegang biedt tot de lichte keuken (2015) met eetgedeelte en biedt middels openslaande houten deuren toegang tot het ruime balkon op het zuiden. De eetkamer staat via en suite deuren in verbinding met de sfeervolle woonkamer met aangrenzend een gezellige, compacte slaapkamer, die ook prima geschikt is als werkkamer, kleedkamer of babykamer. De wasmachine aansluiting en CV zijn netjes weggewerkt in een van de inbouwkasten.

De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en heeft eveneens toegang tot het balkon, dat zich aan de kop van het blok bevindt en daardoor vrij uitzicht biedt. De badkamer is functioneel en voorzien van een douche en toilet.

Veel authentieke details, zoals de houten openslaande deuren naar het balkon, de karakteristieke haard en de en suite deuren met prachtig glas-in-lood en vaste kasten, zijn bewaard gebleven. Deze elementen geven het appartement een unieke, klassieke uitstraling.


L O CA T I E
Gelegen aan een brede straat in stadsdeel West op 5 minuten fietsen van de Jordaan en het Centrum. Leuke restaurants en cafés op loopafstand zoals Van de Buurt en Buon Giorno Espresso bar, maar ook een supermarkt en allerlei winkeltjes op de Jan van Galenstraat. Goed bereikbaar met openbaar vervoer en via uitvalswegen.


Z I E D E P O T E N T I E
Er is een mogelijkheid om de grote slaapkamer uit te breiden door deze uit te bouwen richting het balkon. Bovenliggende buren hebben deze aanpassing al uitgevoerd, wat resulteert in een ruimere slaapkamer. Omdat het balkon van zichzelf al ruim is, voelt het niet alsof je buitenruimte moet inleveren. Hierdoor kun je genieten van extra binnenruimte zonder concessies te doen aan het comfort van het balkon. Zie alternatieve plattegrond.


B I J Z O N D E R H E D E N:
+ EIGEN GROND;
+ Woonoppervlakte circa 50 m² en buitenruimte van circa 6,6 m² (NEN2580-meetrapport aanwezig);
+ Gelegen op de eerste verdieping;
+ Rustige ligging en vrij zicht;
+ Ruim balkon op het zuiden met vrij zicht;
+ Twee slaapkamers;
+ Goed onderhouden complex met MJOP;
+ In 2016 volledig onderhoud geweest aan de fundering;
+ Elektra en meterkast vernieuwd in 2015;
+ In 2021 platte daken opnieuw bedekt;
+ Energielabel E, desondanks wel lage energielasten;
+ Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en auto;
+ Actieve en betrokken VvE bestaande uit 4 leden;
+ Maandelijkse servicekosten € 85,-;

* Oplevering in overleg;
* Verkoop onder voorbehoud van gunning door verkoper;
* Project notaris Amsterdam Dudok van Heel;
* Er is pas sprake van een overeenkomst zodra de koopakte is getekend;
* Er zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst.

D I S C L A I M E R
Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De koper heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot dit appartement treedt de makelaar op als adviseur van de verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zichzelf volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.