Diamantstraat 125, Amsterdam

Ben je op zoek naar een super leuke begane grond woning met een zonnige tuin in het hart van de bruisende Pijp? Dan is dit jouw kans!

Dit perfect ingedeelde 2-kamer appartement, gelegen op de begane grond van een goed onderhouden complex, heeft alles wat je zoekt. Met een woonoppervlakte van ca. 43 m² (NEN-2580) en een eigen tuin vol groen, is dit de ideale plek om te ontspannen. Daarnaast heb je ook nog een privé berging op de vierde verdieping.

Gelegen in een rustige, groene straat, maar op slechts een paar stappen van de leukste winkels, boetiekjes, restaurants en cafés, biedt deze woning het beste van twee werelden: rust én bruisende gezelligheid, allemaal binnen handbereik.


I N D E L I N G
Welkom in dit sfeervolle en slim ingedeelde tweekamerappartement, perfect voor iedereen die op zoek is naar comfort en gemak in het hart van de levendige Pijp!

Via de afgesloten, gemeenschappelijke entree stap je zo binnen in een lichte hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de voorzijde vind je de gezellige woonkamer met grote ramen, waardoor het daglicht prachtig naar binnen valt. Hier is meer dan genoeg ruimte voor een knusse zithoek én een gezellige eethoek – ideaal voor borrels met vrienden of ontspannen avonden thuis.

De ruime slaapkamer, bereikbaar vanuit zowel de hal als de woonkamer, heeft openslaande deuren naar de royale achtertuin. Hier geniet je van een heerlijk terras, groene plantenbakken en volop ruimte voor een tuinset – dé plek om te relaxen in de zon of te genieten van een gezellige barbecue.

De moderne keuken (vernieuwd in 2017) is uitgerust met alle gemakken, waaronder een 4-pits gaskookplaat, oven en een aparte koel/vriescombinatie. De keuken biedt ook directe toegang tot de tuin, perfect voor zomerse etentjes buiten.

Ook de badkamer is stijlvol vernieuwd in 2017 en beschikt over een inloopdouche, toilet en wastafel. Extra opbergruimte vind je in de ruime meterkast én in de privé berging op de vierde verdieping.

Met een zonnige tuin op het oosten en een perfecte locatie te midden van het bruisende stadsleven, biedt dit appartement de ideale balans tussen rust en levendigheid.

Klaar om te verhuizen en te genieten van het beste van de Pijp!


O M G E V I N G
Dit begane grond appartement ligt in de hippe en levendige Diamantbuurt, midden in de altijd bruisende Pijp! Tussen de trendy Van Woustraat en de sfeervolle Amstelkade geniet je van alles wat deze populaire buurt te bieden heeft. Denk aan talloze gezellige restaurants, knusse cafés, hippe koffietentjes en unieke boetiekjes. Op loopafstand vind je de beroemde Albert Cuypmarkt en het groene Sarphatipark – perfect voor een ontspannen wandeling. Ook de charmante Utrechtsestraat ligt op een steenworp afstand.

Met NS station Amstel en metrostation Weesperplein dichtbij, en een snelle verbinding naar de Ringweg A10 en A2, zit je hier altijd goed. Dit is wonen op z’n best in de Pijp!


P A R K E R E N
Parkeren op straat is mogelijk met een parkeervergunning. Volgens opgave van de gemeente valt het vergunningsgebied onder Zuid 3.2 De Pijp Zuid.

De geschatte wachttijd voor een parkeervergunning is 5 maanden. Met een elektrische auto krijg je voorrang als je voldoet aan de voorwaarden voor een milieuparkeervergunning.


E R F P A C H T
Het appartementsrecht is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. Het huidig tijdvak loopt tot en met 15-02-2064 en is voor deze periode afgekocht. De algemene bepalingen 2000 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing.


V E R E N I G I N G V A N E I G E N A A R S
Dit appartement maakt onderdeel uit van de VvE Smaragdstraat 1-103, Saffierstraat 70-228 en Diamantstraat 109-139 te Amsterdam. Het beheer en de administratie van de VvE is in handen van VvE Beheer Amsterdam. De maandelijkse servicekosten bedragen thans € 98,74.


B I J Z O N D E R H E D E N
+ Woonoppervlakte circa 42,5 m² en 6,6 m² externe bergruimte (NEN2580-meetrapport aanwezig);
+ Gelegen op de begane grond;
+ Royale groene tuin op het Oosten;
+ Gemeentelijk monument;
+ Eén ruime slaapkamer met openslaande deuren naar de tuin;
+ Eigen berging op de vierde verdieping;
+ Goed onderhouden complex;
+ Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en auto;
+ Actieve VvE;
+ Maandelijkse servicekosten € 98,74,-;
+ Erfpacht afgekocht t/m 15-02-2064.

* Oplevering in overleg;
* Verkoop onder voorbehoud van gunning door verkoper;
* De koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam;
* Er is pas sprake van een overeenkomst zodra de koopakte is getekend;
* Er zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst.

DISCLAIMER
Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot dit appartement treedt de makelaar op als adviseur van de verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zichzelf volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.