Laagte Kadijk 157, Amsterdam

UNIEKE kans om te wonen in dit karakteristieke dubbele benedenhuis, met EEUWIGDUREND AFGEKOCHT ERFPACHT!

Deze charmante maisonnette bevindt zich in een monumentaal voormalig pakhuis, gelegen aan de rand van de plantagebuurt in de buurt ‘De Kadijken’. Geniet van een oase van rust op een zeer unieke en centrale locatie in Amsterdam.

I N D E L I N G
Deze woning biedt een eigen entree op de begane grond met een eigen terras aan de voorzijde. Via de openslaande deuren met originele luiken betreed je de ruime en sfeervolle woonkeuken, die is voorzien van een keukeneiland dat uitstekend dienst kan doen als bar voor een gezellige borrel. De woonkeuken beschikt over een royaal zitgedeelte en een knusse eethoek, perfect voor intieme diners.

Op deze verdieping bevinden zich ook twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een lichtkoepel, die zorgt voor een overvloed aan natuurlijk daglicht. Daarnaast is de kamer voorzien van ruime ingebouwde kasten, die volop opbergruimte bieden. De tweede slaapkamer is ideaal als thuiswerkplek of kinderkamer.

De moderne badkamer, gerenoveerd in 2022, is uitgerust met een ligbad, een aparte douche en een wastafel. Naast de trap bevindt zich een royale inloopkast voor de garderobe, evenals een separaat toilet.

Op de eerste verdieping kom je in de royale woonkamer, waar de plafondhoogte van maar liefst 3 meter direct opvalt en de ruimte een indrukwekkende ruimtelijkheid geeft. Deze woonkamer straalt luxe uit, met een houten vloer en originele balken aan het plafond. Aan de voorzijde biedt een volledig open te zetten pui toegang tot een Frans balkon, waardoor het licht prachtig naar binnen valt. Aan de achterzijde bevindt zich een terras dat grenst aan de gemeenschappelijke binnenplaats.

De gehele woning is smaakvol afgewerkt, met een perfecte mix van authentieke en moderne elementen, zoals de robuuste houten balken, de originele marmeren vloer op de begane grond, en de houten vloer op de verdieping. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke omgeving, biedt deze woning een oase van rust, terwijl het bruisende centrum van Amsterdam binnen handbereik is.

Z I E D E P O T E N T I E
Indien een derde slaapkamer gewenst is, biedt deze woning volop mogelijkheden. Zo is er de mogelijkheid om de keuken te verplaatsen naar de eerste verdieping, waardoor er op de begane grond eenvoudig een extra slaapkamer gecreëerd kan worden. Zie hiervoor onze alternatieve plattegrond.

L O C A T I E
De Kadijkenbuurt biedt een unieke mix van stedelijk gemak en rustige charme. Centraal gelegen tussen de Nieuwevaart en het Entrepotdok, heb je hier alles binnen handbereik: supermarkten, uitstekende restaurants en gezellige uitgaansgelegenheden. Artis en het Wertheimpark zijn op steenworp afstand, en er is een breed scala aan culturele vermaak zoals musea, bioscopen en theaters.

Met uitstekende openbaar vervoersverbindingen en het Centraal Station op loopafstand is de buurt zeer goed bereikbaar. De Ring A10 bereik je vlot via de Piet Heintunnel, en met de fiets ben je binnen 10 minuten op het Waterlooplein. Kinderopvang, basis- en middelbare scholen bevinden zich allemaal in de buurt.

's Zomers zwemmen bij het Entrepotdok en genieten van de vele terrasjes, restaurants en winkels in de omgeving. De Kadijken biedt woonplezier voor alle leeftijden met een ideale balans tussen het levendige stadsleven en de rustige omgeving. Een heerlijke buurt om te wonen!


E R F P A C H T
De erfpacht is EEUWIGDUREND AFGEKOCHT.


B I J Z O N D E R H E D E N
+ EEUWIGDUREND AFGEKOCHT ERFPACHT;
+ Maisonnette woning gelegen op de begane grond en eerste verdieping;
+ Woonoppervlakte circa 135 m² (NEN2580-meetrapport aanwezig);
+ Eigen entree op de begane grond;
+ Gebruik van terras aan de voorzijde en terras grenzend aan de rustige gemeenschappelijk binnenplaats;
+ Twee slaapkamers, met optie tot een derde slaapkamer;
+ Zeer centrale ligging met uitstekende openbaar vervoer voorzieningen;
+ Actieve VVE, professioneel beheerd door de Alliantie VVE diensten;
+ Maandelijkse servicekosten € 216,-;
+ Meerjaren onderhoudsplan aanwezig;
+ Energielabel C;

* Oplevering in overleg;
* Verkoop onder voorbehoud van gunning verkoper;
* De koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam;
* Er is pas sprake van een overeenkomst wanneer de koopakte is getekend;
* Er zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst.


D I S C L A I M E R
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot dit appartement is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de het appartement, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.