Ottho Heldringstraat 33 T, Amsterdam

Sfeervol 2-kamer appartement van circa 61 m² met een heerlijk balkon van circa 10 m² op het zuidwesten, en een eigen parkeerplaats en berging. Gelegen net buiten de ring, in stadsdeel Slotervaart, Nieuw-West.

I N D E L I N G
De gemeenschappelijke afgesloten entree biedt toegang tot zowel trap als lift naar de derde verdieping. Via de galerij bereik je de voordeur van het appartement. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer met open keuken is gelegen aan de voorzijde van het complex en wordt gekenmerkt door grote raampartijen en openslaande deuren naar het op het zuidwesten gelegen balkon, ideaal om te ontspannen.

De moderne keuken (uit 2010) is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast met vriesvak en vaatwasser. Ook is er een handige wasruimte/berging direct vanuit de keuken toegankelijk. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime slaapkamer met een en-suite badkamer, die in 2020 volledig is gerenoveerd en is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel.

De hal biedt daarnaast toegang tot de meterkast en een separaat toilet. In de onderbouw is er een eigen parkeerplaats beschikbaar, evenals een privé berging van circa 7 m².

L O C A T I E
De Ottho Heldringstraat ligt in het rustige en modern opgezette Slotervaart, het zuidelijke deel van stadsdeel Nieuw-West in Amsterdam. Deze wijk biedt een rustige woonomgeving, terwijl het bruisende Hoofddorpplein en het Delflandplein met hun diverse winkels en gezellige eetgelegenheden op korte afstand liggen.

Het Vondelpark en de Zuidas zijn eenvoudig per fiets te bereiken, wat de locatie extra aantrekkelijk maakt. Voor het openbaar vervoer hoef je niet ver te lopen: de metrostations Heemstedestraat en Henk Sneevlietweg, evenals het treinstation Lelylaan met een directe verbinding naar Schiphol, bevinden zich in de buurt. Ook tram 2, die richting het centrum en Amsterdam Centraal rijdt, vertrekt op loopafstand. Met de auto is de bereikbaarheid uitstekend, dankzij de nabijheid van de ring A10 (afslag S107), waardoor je snel de A4, A5 en A9 bereikt.

B I J Z O N D E R H E D E N
+ Woonoppervlakte van circa 61 m² (NEN2580-meetrapport aanwezig);
+ Gelegen op de derde verdieping;
+ Bouwjaar 2010;
+ Lift aanwezig;
+ Royaal terras van circa 10 m² op het zuidwesten;
+ Servicekosten appartement € 123,11 per maand;
+ Servicekosten parkeerplaats € 21,55 per maand;
+ Energielabel A+;
+ Stadsverwarming;
+ Erfpacht is afgekocht tot en met 15-12-2058;
+ Professionele en gezonde VvE beheer;
+ Complex beschikt over een MJOP;
+ Eigen parkeerplaats in de overdekte en afgesloten parkeergarage;
+ Aparte berging van circa 7m²;

* Oplevering in overleg;
* Verkoop onder voorbehoud van gunning verkoper;
* De koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam;
* Er is pas sprake van een overeenkomst wanneer de koopakte is getekend;

D I S C L A I M E R
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot dit appartement is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de het appartement, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.