Vrijzicht 118, Amsterdam

Word elke ochtend wakker met een adembenemend uitzicht op de Sloterplas! Deze charmante tweekamerwoning is gelegen op de tweede verdieping van een appartementencomplex met lift. De locatie biedt de perfecte setting pal naast de Sloterplas en op loopafstand van het vernieuwde winkelcentrum Osdorpplein.

Geniet van het prachtige vrije uitzicht op het groen en de Sloterplas vanuit zowel de woonkamer, de slaapkamer als het zonnige balkon. Bovendien beschikt de woning over maar liefst twee bergingen, wat zorgt voor extra ruimte en gemak.

Wonen in een groene, rustige omgeving zonder in te leveren op de levendigheid van de stad!

I N D E L I N G
Betreed het appartementencomplex via een verzorgde entree, waar je de keuze hebt tussen een van de liften of de trap naar de tweede verdieping. In de hal tref je een garderobe en direct aan je rechterzijde ligt de moderne badkamer, compleet met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator, toilet en een aansluiting voor de wasmachine.

De royale open woonkamer biedt een spectaculair vrij uitzicht over het water van de Sloterplas. Vanuit de woonkamer stap je op het balkon, gelegen op het oosten, waar je opnieuw kunt genieten van het prachtige uitzicht. De recent geplaatste open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en voldoende opbergruimte. De slaapkamer grenst aan de woonkamer en beschikt over een vaste inloopkast.

In de onderbouw van het gebouw vind je een ruime berging, en buiten is er nog een tweede berging, ideaal voor het opbergen van fietsen of zelfs een motor! Parkeren is ook geen probleem, er is voldoende ruimte voor de deur.

L I G G I N G
Dit appartement bevindt zich op een uitstekende locatie aan de rand van de Sloterplas, een heerlijke plek om te recreëren, te zwemmen, te vissen, te wandelen, te varen of hard te lopen. Van hieruit is het ook een fijne fietstocht naar de Tuinen van West. Het winkelcentrum Osdorpplein is op loopafstand met vele winkels (o.a. Hema, Action, Praxis Kruidvat, H&M) en restaurants (Restaurant oeverzicht, Hotel Buiten, Boothuis, Kaap West, Ness Amsterdam), meerdere supermarkten (Lidl, Albert Heijn XL, Jumbo), de bibliotheek, sportclubs en sportscholen (o.a. Sport City, Basic Fit, USC ClubWest) en natuurlijk voor de cultuurliefhebbers het theater De Meervaart.

De verbindingen met het openbaar vervoer of met de auto zijn optimaal. Binnen 15 minuten ben je in de stad met de fiets. Ook met de tramlijnen 1 en 17 ben je binnen 15 minuten in de binnenstad. Station Lelylaan ligt op 10 minuten fietsen. Buslijnen 61 en 69 (Schiphol Plaza) zijn op loopafstand, je bent binnen 25 minuten op Schiphol. De snelwegen A10, de A9 en A4 zijn goed en snel bereikbaar en parkeren doe je voor de deur.

P A R K E R E N
Conform opgaaf van de gemeente Amsterdam is er voor vergunninggebied Nieuw-West 9h een parkeervergunning voor bewoners beschikbaar voor € 37,29 per 6 maanden. Een tweede parkeervergunning kost € 93,23 per 6 maanden. Er is op dit moment geen wachtlijst voor dit vergunning gebied.

V E R E N I G I N G V A N E I G E N A R E N:
De vereniging van eigenaren is actief en gezond. De maandelijks bijdrage is € 187,- inclusief voorschot stookkosten van € 57,-. Heb je groene vingers? Vrijwilligers van de VVE verzorgen de prachtige tuin die naast het complex ligt waar je kunt genieten van al het groen en de meest exotische bloemen.

E R F P A C H T
Gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak loopt t/m 31 augustus 2038, de jaarlijkse canon bedraagt € 71,69 per jaar. De aanvraag voor afkopen eeuwigdurende erfpacht is reeds gedaan onder de spijtoptantregeling.

B I J Z O N D E R H E D E N
- Woonoppervlakte circa 53m² (NEN2580-meetrapport aanwezig);
- Gelegen op de tweede verdieping;
- Unieke groene locatie en een geweldig uitzicht over Sloterpark en Sloterplas;
- Moderne badkamer en nieuwe keuken;
- Inclusief 2(!) bergingen;
- Goed onderhouden complex met 2 liften;
- Winkels, supermarkten en restaurants op loopafstand;
- Goede bereikbaarheid openbaar vervoer en auto;
- Gezonde en actieve VvE;
- Maandelijkse servicekosten € 187,- inclusief stookkosten van € 57,-;
- Verwarming en warm water middels blokverwarming.
- Energielabel C;
- Een aanvraag voor eeuwigdurende erfpacht is ingediend onder gunstige
voorwaarden;
- Oplevering in overleg;
- Verkoop onder voorbehoud van gunning verkoper;
- De koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam;
- Er is pas sprake van een overeenkomst wanneer de koopakte is getekend;
- Er zal een ouderdoms-, asbest, en niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst.

D I S C L A I M E R
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot dit appartement is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de het appartement, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.