Willemsparkweg 98 2, Amsterdam

Uniek appartement van maar liefst 161m2, met groot dakterras (41m2), balkon (11m2) over de gehele breedte aan de living, energielabel B en een vernieuwde fundering, is gelegen midden in het prachtige residentiële Oud-Zuid aan de Willemsparkweg tussen de Cornelis Schuytstraat en Jacob Obrechtstraat.

Met een breedte van 6.43mtr. en een lengte van 12.4mtr. verdeeld over 2 lagen, veel licht, hoge plafonds en 2-3 riante slaapkamers en 2 badkamers, is dit een heerlijke plek in een van de leukste buurten van Amsterdam!

Het appartement is gelegen op de tweede etage, derde etage en kent de volgende indeling:

Eerste verdieping
Vanuit de mooie marmeren entree brengt de trap u naar de entreedeur en garderobe op de eerste verdieping.

Tweede verdieping
Overloop met separaat toilet en meterkast. Mooie glazen dubbele openslaande deuren geven toegang tot de zeer ruime en brede living. Aan de voorzijde zijn de half open keuken en de "dining" gesitueerd. De keuken met groot raam aan de voorzijde is van alle mogelijke inbouwapparatuur voorzien. Dubbele deuren in de eetkamer geven toegang tot het Franse balkon. Aan de achterzijde bevindt zich de zeer brede zitkamer met toegang naar het balkon. Door de aanwezigheid van twee dubbele openslaande deuren ontstaat er een fijne verbinding met het brede balkon aan de tuinzijde.

Derde verdieping
De mooie ruime gang geeft toegang tot deze slaapverdieping waar 2 zeer grote slaapkamers en 2 badkamers zijn gelegen. De master bedroom ligt aan de tuinzijde en heeft een badkamer en suite. De badkamer heeft een groot raam met vrij zicht op de mooie groenen binnentuinen. In de badkamer bevinden zich het bad met douche, dubbele wastafels, de CV en de aansluiting voor de wasmachine. Op de kopse kant in de gang is de 2de badkamer gelegen met een douche, wastafel en toilet. De 2de zeer grote slaapkamer is aan de voorzijde gelegen. De vele ramen zorgen voor een mooie lichtinval. Een 3de slaapkamer of studeerkamer is gemakkelijk te creëren. De toegangsdeur naar de gang is al aanwezig. Met het plaatsen van een scheidingswand is de extra kamer gereed.

Dakterras
De vaste trap op de derde verdieping leidt naar het dakhuis en geeft toegang tot het dakterras. Dit heerlijke grote dakterras met een 360 graden view heeft vrij zicht op het Museumplein, het Vondelpark, alsook op de prachtige Obrechtkerk. Hier kun je genieten van een goed glas wijn met familie en vrienden.

Ligging en Bereikbaarheid
Het appartement is gelegen midden in het prachtige residentiële Oud-Zuid aan de Willemsparkweg tussen de Cornelis Schuytstraat en Jacob Obrechtstraat. Om de hoek van het Vondelpark en op loopafstand van het Museumplein, het Rijksmuseum, het Stedelijk Museum, het van Gogh Museum, de P.C. Hooftstraat en het Concertgebouw. In deze heerlijke bomenrijke buurt bevinden zich talloze luxe winkels, speciaalzaken en traiteurs. De gezellige buurt kent ook vele restaurants en lunchrooms, zoals o.a. George WPA, Lapham, Café Garçon, Le Petit George. In het weekeind tref je een gezellige buurtmarkt op het Jacob Obrechtplein. Maar ook om de hoek van de energieke Cornelis Schuytstraat, ook wel “Little Paris” genoemd en de Emmastraat, waar zich talloze boetieks, buurtwinkels en traiteurs bevinden o.a. Bloemist Menno Kroon, groenteboer Tom Ensink, slagerij de Schuyt, de biologische supermarkt Organic Food for You, modezaak Buise en de Ijsboutique.

De gezellige buurt kent ook vele restaurants en lunchgelegenheden, zoals o.a. Ferilli's, Cichetti, Le Pain Quotidien en Brasserie van Dam. Diverse kinderdagverblijven, scholen en sportfaciliteiten zijn op loop- en fietsafstand gelegen. Het appartement is zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer, de tramhalte Cornelis Schuytstraat en de bushalte aan De Lairessestraat liggen om de hoek. Ook Station Amsterdam-Zuid is zeer dichtbij en het Centraal Station is 10 minuten met de tram.

Gunstige ligging ten opzichte van oprit naar de ringweg A10 en tevens zijn het AMC en ook Schiphol Airport met de auto in 15 minuten te bereiken. Parkeren volgens het parkeervergunningstelsel. Voldoende parkeergelegenheid op de openbare weg.

Bijzonderheden
- Uniek, breed, en licht appartement met hoge plafonds, breed balkon aan de living, dakhuis en groot dakterras met vrij zicht op het Museumplein, het Vondelpark en de Jocob Obrechtkerk!
- Conform NEN2580 bedraagt de woonoppervlakte 161m2.
- De oppervlakte van het dakterras bedraagt ca. 42m2.
- Oppervlakte van het balkon bedraagt ca. 11m2.
- 2 zeer grote slaapkamers; gemakkelijk een 3de slaapkamer dan wel studeerkamer te creëren.
- 2 badkamers.
- Hoge plafonds, grote ramen en veel licht.
- Gunstig gesitueerd t.o.v. het Vondelpark, restaurants, winkels en sportgelegenheden.
- Grotere en kleinere supermarkten en buurtwinkels in de buurt.
- Diverse kinderdagverblijven, lagere- en middelbare scholen om de hoek gelegen, alsook de British School.
- Gunstige ligging t.o.v. metro en Schiphol ligt op 15 min rijden.
- Servicekosten bedragen thans EUR 100,- per maand.
- Dakterras vergunt.
- Fundering zijde 98-100. ca. 1991 en zijde 98-96 rond 2000.
- Energielabel B.
- Gelegen op eigen grond.