Javastraat 164 IV, Amsterdam

Graag bieden wij u aan, dit sfeervolle appartement van 38 m², met een zonnig balkon op het zuiden (6 m²). Het appartement beschikt over een zeer lichte woonkamer met een luxe open keuken, een comfortabele slaapkamer, een moderne badkamer en een separaat toilet.

Kortom, een heerlijk appartement gelegen in de Indische Buurt dat u gezien moet hebben!

INDELING:
Gezamenlijke entree op de begane grond. Privé entree gelegen op de vierde, tevens hoogste verdieping. Bij binnenkomst betreedt u de lichte woonkamer met grote raampartijen en dubbele openslaande deuren naar het zonnige balkon. De luxe open keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, combi oven/magnetron(2021), afzuigkap, koel-vriescombinatie en een vaatwasmachine. Daarnaast is het appartement voorzien van; een apart toilet, een ruime slaapkamer aan de voorzijde met een dakraam, en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafel, wasmachineaansluiting en tevens ook voorzien van een dakraam. Het hele appartement is voorzien van fraaie lamelparketvloer.
Op de begane grond is een gezamenlijke fietsenstalling aanwezig, deze is afgesloten en alleen toegankelijk voor bewoners.

EIGENDOMSSITUATIE
- Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond;
- Huidig tijdvak loopt tot 15 maart 2049;
- De jaarcanon voor 2023 bedraagt € 279,-.

VERENIGING VAN EIGENAREN
- Actieve VvE;
- VvE bestaande uit 19 leden;
- MJOP en VvE documentatie aanwezig;
- Maandelijkse bijdrage € 95,- per maand;
- Reservefonds bedraagt: € 54.418,- (peildatum: 31-12-2022).

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte van 38 m² (NEN2580);
- Energielabel B;
- Appartement volledig gerenoveerd in 2015;
- Volledig voorzien van dubbelglas;
- Gezamenlijke fietsenstalling op de begane grond;
- Zeer efficiënte indeling;
- Voorzijde appartementencomplex geschilderd in 2019 en de achterzijde in 2023;
- Zonnig balkon aan de woonkamer (6 m²);
- Gelegen op een perfecte locatie in de Indische buurt;
- Oplevering in overleg.

OMGEVING
Het appartement is gelegen op een perfecte locatie, die in een korte tijd is uitgegroeid tot een van de meest populaire buurten van Amsterdam. Alle voorzieningen voor uw dagelijkse boodschappen vindt u in de nabije omgeving, evenals de bibliotheek en overige voorzieningen. In deze gewilde buurt vindt u tal van leuke restaurants en hotspots zoals restaurant Wilde Zwijnen, bar Basquiat, Hartje Oost, café LouieLouie, de Biertuin, the Walter Woodbury Bar, Studio K en Brouwerij t'IJ. Op 5 minuten loopafstand vindt u het prachtige groene Flevopark om heerlijk tot rust te komen. Binnen enkele fietsminuten staat u in hartje Centrum en in de gezellige Pijp. Het centrum en Amsterdam CS zijn binnen 10 minuten op de fiets bereikbaar. Het Muiderpoortstation is dichtbij en tram 14 brengt u naar het centrum. Ook tram 3 brengt u in één directe verbinding naar De Pijp en de Jordaan. Met de auto zit u via de Piet Heintunnel in een mum van tijd op de Ring A10.

''Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.''