Nasaukade 123 I, Amsterdam

Hoogwaardig gerenoveerd appartement met moderne vormen van comfort en luxe. Maar liefst circa 115 m² op één woonlaag! In de zeer lichte woonkamer is er spectaculair vrij uitzicht op de Singelgracht, Jordaan en de Westertoren. Het appartement beschikt over een ruime indeling met hoge plafonds (2,97 m), voorzien van een moderne design keuken met openslaande deuren naar het balkon, open woonkamer met zijkamer, slaapkamer met een luxe badkamer en-suite, kleedkamer en separaat toilet. Binnenkomst via een karakteristieke entresol welke toegang geeft tot de eerste verdieping. Het appartement is in 2018 grondig gerenoveerd en is high end afgewerkt, elk detail klopt. Wonen in een van de meest historische en levendigste wijken van Amsterdam en optimaal bereikbaar met alles wat de stad zo fantastisch maakt.
Kortom een met liefde gerenoveerd turn-key appartement.

Indeling:
Via een natuurstenen buitentrap naar eigen entree op de entresol met een karakteristieke hal met garderobe en de trap naar de eerste verdieping.

Bij binnenkomst op de eerste verdieping valt meteen de prachtige lichte woonkamer op met vrij uitzicht op de gracht. De woonkamer is aan de voorzijde met prachtige plafondhoge inbouwkasten, de open keuken is aan de achterzijde. Deze design keuken heeft een moderne uitstraling, met greeploze keukenkasten, een eiland en bar. Voorzien van inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, koelkast, vriezer, oven en veel opbergruimte. Vanuit de keuken is het balkon aan de achterzijde te bereiken door openslaande deuren, een heerlijke plek om te genieten van de middag/avond zon omdat het balkon is gelegen op het westen. Grenzend aan de voorzijde van de woonkamer is er een zijkamer met karakteristieke erker welke ook het prachtig vrije uitzicht heeft, een fijne kamer die kan dienen als werk- of slaapkamer. Via de luxe badkamer ensuite is de slaapkamer en kleedkamer te bereiken. De badkamer is voorzien van een vrijstaand bad, inloop regendouche, toilet en bidet, wastafel met grote ronde spiegel. De kleedkamer heeft ook op maat gemaakt inbouwkasten, waardoor de ruimte goed is benut.

In de hal is er een tweede toilet met fonteintje. De gehele woning is voorzien van een lichte grijze gietvloer met vloerverwarming. Een goed lichtplan met verlichting door inbouwspots en wandlampen. Bij de renovatie in 2018 is gebruik gemaakt van luxe materialen en apparatuur.

Omgeving:
De Nassaukade is gelegen in Amsterdam West, aan de rand van het Centrum met uitzicht op de Singelgracht. Het appartement is gelegen nabij de Tweede Hugo de Grootkade, tegenover de brug Raampoort in het verlengde van de Bloemgracht. Het appartement ligt dus werkelijk op steenworp afstand van de Jordaan maar ook om de hoek van de leuke winkels en restaurants op de Tweede Hugo de Grootstraat en de Hugo de Grootplein. In de nabije omgeving bevinden zich ook de 9-straatjes met allerlei leuke boetieks, de Ten Katemarkt en de populaire Hallen.

Bereikbaarheid en parkeren:
Openbaar-vervoersmogelijkheden zijn er in de vorm van tramlijnen 3, 5, 13 en 17 en buslijn 50, deze verbindingen brengen je gemakkelijk door de gehele stad. Binnen enkele minuten is de A10-west bereikbaar via de S105. Met de fiets of lopend zijn er veel voorzieningen in de nabije omgeving.

Eigendomssituatie:
Gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De huidige canon bedraagt € 241,- per jaar tot en met 31 juli 2034. Hierna zal de jaarcanon € 1.949,27 bedragen. Beide bedragen worden jaarlijks geïndexeerd. Er is reeds overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht (AB2016).

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1910
- Architect Tj. Kuipers onder meer architect van de Zevenlandenhuizen aan de Roemer Visscherstraat
- 4-kamer appartement op de eerste verdieping
- Woonoppervlakte van circa 115 m², NEN 2580 rapport beschikbaar
- Prachtig uitzicht de Singelgracht
- 2 Slaapkamers, mogelijkheid 3e slaapkamer
- Ruime kleedkamer met op maat gemaakte kasten
- En-suite badkamer met vrijstaand bad
- Door de gehele woning ligt een lichtgrijze gietvloer met vloerverwarming
- Hoge plafonds, prachtige oude details, zoals glas in lood ramen en paneeldeuren
- Balkon op het westen
- Zeer centraal gelegen ten opzichte van de gehele stad
- VvE in eigen beheer met een bijdrage van € 65,50,- per maand
- Oplevering in overleg