Faas Wilkesstraat 141 D, Amsterdam

Ben je op zoek naar een trendy, instapklaar en DUURZAAM driekamer nieuwbouwappartement met een zeer ROYALE zonnige tuin van circa 100 m² én de mogelijkheid tot een eigen parkeerplek in de populaire wijk Zeeburgereiland? Zoek dan niet verder!

Dit luxe nieuwbouwappartement uit 2019 heeft een woonoppervlakte van ca. 105 m² (NEN-2580) en beschikt over energielabel A. De woning biedt een royale living met open keuken, twee zeer ruime slaapkamers, een luxe badkamer mét bad en tweede toilet, twee grote inpandige bergingen en als kers op de taart een grote, zonnige tuin op het zuidwesten van maar liefst 100 m².

Daarnaast is er optioneel een eigen parkeerplaats beschikbaar in de ondergelegen parkeergarage.

Het appartement maakt deel uit van het moderne appartementencomplex “Heroes”, opgeleverd in 2019. De ligging is ideaal in de rustige en moderne wijk Zeeburgereiland, op korte afstand van Amsterdam Centraal, Oost, IJburg en KNSM-eiland. De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met de auto, tram, fiets als met de pont (Veer F9).

De buurt biedt een fijne mix van van natuur tot trendy eetgelegenheden en uitstekende voorzieningen.

I N D E L I N G
Welkom in dit stijlvol ingedeelde driekamerappartement, perfect voor wie op zoek is naar comfort en gemak in het hart van het populaire Zeeburgereiland.

Bij binnenkomst via de gezamenlijke entree aan de voorzijde van het complex, kom je in de ruime centrale hal met toegang tot de liften en het trappenhuis. Op de begane grond bevindt zich de entree van de woning, waar je binnenkomt in een hal die toegang biedt tot twee ruime bergingen met aansluiting voor een wasmachine en droger, een separaat toilet, en de royale woonkamer met open keuken.

De gezellige woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van het appartement. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren valt er veel natuurlijk licht binnen, wat zorgt voor een aangename sfeer. Vanuit hier heb je direct toegang tot de ruime, zonnige tuin.

De moderne open keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, heteluchtoven, vaatwasser, afzuigkap en een losse koel-vriescombinatie. De keuken biedt voldoende werk- en opbergruimte en heeft plek voor een grote eettafel, waardoor koken en gezellig tafelen moeiteloos samengaan.

Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, beide gelegen aan de rustige tuinzijde. De ruime master bedroom heeft een gecreëerde fitnesshoek en directe toegang tot de tuin. De tweede slaapkamer, eveneens ruim en met toegang tot de tuin, is flexibel in te richten als kinderkamer, logeerkamer of home office.

De stijlvolle badkamer is uitgerust met een inloopdouche, royaal ligbad, dubbele wastafel en een tweede toilet.

De zonnige tuin van maar liefst 100 m², gelegen op het zuidwesten, is dé perfecte plek om in de zomer te ontspannen en te genieten van lange avonden buiten.

Daarnaast beschikt het appartement over een parkeerkelder met ruimte voor één auto en een veilige stalling voor fietsen.

Dit appartement biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort, stijl en een uitstekende locatie. Een instapklare woning op het levendige Zeeburgereiland!


P A R K E R E N
Er is de mogelijkheid om een parkeerplaats te kopen in de onderliggende parkeergarage met een vraagprijs van € 45.000,- k.k. In deze buurt is het niet mogelijk om een parkeervergunning aan te vragen.


L I G G I N G E N B E R E I K B A A R H E I D
Het complex is gelegen op het gewilde Zeeburgereiland. Er zijn meerdere supermarkten in de buurt en het winkelcentrum op IJburg is dichtbij. In de omgeving vind je een ruime keuze aan restaurants, cafés en winkels. Daarnaast zijn er verschillende hotspots, zoals het stadsstrand KAAP, Diemerpark en eetgelegenheden zoals restaurant Hangar Oost. De tegenoverliggende sportvelden zoals twee paddelbanen, voetbalveld, hockeyveld en een basketbalveld zijn gratis toegankelijk.

De buurt is volop in ontwikkeling en wordt steeds mooier, wat het tot een uitstekende investering maakt. Voor je dagelijkse activiteiten, zoals sporten of boodschappen, hoef je niet ver te reizen; alles is op de fiets bereikbaar.

De bereikbaarheid is uitstekend: de Ringweg A-10 en de Piet Heintunnel zijn snel te bereiken. Tram 26 stopt op 300 meter en brengt je binnen 10 minuten naar Amsterdam Centraal. Met de fiets ben je in 15 minuten in het centrum of kun je de pont nemen naar de Oostelijke Eilanden.


E R F P A C H T
Het appartement is gelegen op voortdurende erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. Het huidige tijdsvak loopt t/m 15 januari 2067. De huidige canon bedraagt € 779,-, dit betreft de periode 15-01-20217 tot en met 15-01-2027 en wordt elke 10 jaar geïndexeerd.


B I J Z O N D E R H E D E N
+ Woonoppervlakte van circa 105 m² (NEND2580 meetrapport aanwezig);
+ Twee slaapkamers;
+ Zonnige tuin van circa 100 m²;
+ Energielabel A;
+ Vanuit de nieuwbouw opgeleverd in 2019;
+ Mogelijkheid tot het kopen van een parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. Vraagprijs € 45.000,- k.k.;
+ Ideale ligging op het populaire Zeeburgereiland;
+ Maandelijkse servicekosten zijn € 187,73 voor het appartement en € 43,06 voor de parkeerplaats;
+ Nette gietvloer met vloerverwarming door het gehele appartement;
+ Erfpacht thans € 779,- per jaar vast t/m 15-01-2027 en wordt elke 10 jaarlijks geïndexeerd.

* Oplevering in overleg;
* Verkoop onder voorbehoud van gunning door verkoper;
* Er is pas sprake van een overeenkomst zodra de koopakte is getekend;


D I S C L A I M E R
Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De koper heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot dit appartement treedt de makelaar op als adviseur van de verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zichzelf volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.