Tegenhouderstraat 49, Amsterdam

Ben jij klaar om te wonen in het hippe Noord, op steenworp afstand van het NDSM-terrein, waar de horeca bruist en kunst en cultuur tot leven komen? Maak dan kennis met dit trendy tweekamerappartement, gelegen op de eerste verdieping en voorzien van maar liefst twee buitenruimtes.

Geniet van het vrije uitzicht op het groen vanuit zowel de woonkamer als het zonnige balkon. En met een ruime berging in de gemeenschappelijke binnentuin, heb je alle ruimte en gemak die je nodig hebt. De locatie biedt de perfecte mix van groen en stad, op slechts 5 fietsminuten van het trendy NDSM-terrein en de veerpont naar Centraal Station. Hier geniet je van rust te midden van de levendigheid van de stad!


Z I E D E P O T E N T I E
Middels de alternatieve plattegrond kun je zien dat er met gemak een tweede slaapkamer gecreëerd kan worden door de keuken naar de woonkamer te verplaatsen.


I N D E L I N G.
Betreed het appartementencomplex via de gemeenschappelijke entree en bereik de eerste verdieping met de trap. Bij binnenkomst in de hal heb je gelijk toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer biedt ruimte voor een gezellige zithoek en een grote eettafel, terwijl je vanuit hier zo het balkon op stapt en geniet van de avondzon en een groen uitzicht. De ruime open keuken is voorzien van alle gemakken en geeft toegang tot het tweede balkon, perfect voor een ontspannen ontbijtje in de ochtendzon.

De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is ontzettend ruim met voldoende ruimte voor een riant bed en een grote kledingkast. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel en separaat is er een apart toilet.

Buitenom bereik je via de gemeenschappelijke tuin de schuur, ideaal voor het stallen van fietsen of zelfs een motor. Parkeren is geen enkel probleem met voldoende gratis parkeergelegenheid voor de deur.


L I G G I N G
Dit appartement ligt in een groene oase, verscholen in de rustige buurt van De Bongerd. Aan de overkant vind je het levendige "Cruyff Court De Werf" en een speeltuin, terwijl Buurtboerderij "het Dierendok" naast de deur ligt.

Je hebt hier alles wat je nodig hebt binnen handbereik, van de dagelijkse benodigdheden tot gezellige horecagelegenheden. Van Loetje tot Pllek, van Canibale Royale Noord tot De Pizzabakkers, en vergeet Helling 7 niet! Bovendien liggen het Eye filmmuseum en Tolhuistuin vlakbij.

Reizen is een fluitje van een cent, met optimale verbindingen met het openbaar vervoer en de auto. Binnen 5 minuten fietsen sta je op de pont die je rechtstreeks naar het bruisende centrum van Amsterdam brengt. Met verschillende buslijnen ben je in no time bij o.a. halte Noorderpark, waar je eenvoudig de Noord/Zuidlijn kunt pakken. En als je liever met de auto reist, ben je zo op de Ringweg A10.

Kortom, dit is jouw kans om te wonen in een heerlijke groene buurt, een oase van rust te midden van de bruisende stad!


P A R K E R E N
Conform opgaaf van de gemeente Amsterdam is het parkeren in de straat en directe omgeving GRATIS.


V E R E N I G I N G V A N E I G E N A R E N:
De vereniging van eigenaren is actief en wordt professioneel beheerd. De maandelijks bijdrage is € 184,-. Er is een Duurzaam meerjarenonderhoudsplan aanwezig.


E R F P A C H T
Het appartement is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak is afgekocht tot 30 september 2034. De aanvraag voor eeuwigdurende erfpacht is reeds gedaan.


BI J Z O N D E R H E D E N:
+ Woonoppervlakte circa 59 m² (NEN2580-meetrapport aanwezig);
+ Twee balkons met fraai uitzicht met Oost -en West ligging;
+ Gelegen op de eerste verdieping;
+ Winkels, supermarkten en restaurants op loopafstand;
+ Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en auto;
+ Actieve, en professionele VvE met een Duurzaam meerjarenonderhoudsplan;
+ Maandelijkse servicekosten € 182,65;
+ Energielabel c;

* Oplevering in overleg;
* Verkoop onder voorbehoud van gunning verkoper;
* De koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam;
* Er is pas sprake van een overeenkomst wanneer de koopakte is getekend;
* Er zal een ouderdoms-, asbest, niet zelfbewoning en ‘as is-where is’ clausule worden opgenomen in de koopovereenkomst.


D I S C L A I M E R
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot dit appartement is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de het appartement, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.