Troelstralaan 269 B, Amsterdam

Ben je op zoek naar een energiezuinig (energielabel A+) en instapklaar appartement met een prachtig dakterras? Maak kennis met dit trendy 4-kamerappartement van circa 96 m², gelegen aan een groene laan op een super centrale locatie in Amsterdam!

Dit stijlvolle appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex. Geniet van de ondergaande zon en het vrije uitzicht vanaf je ruime dakterras. Met maar liefst twee bergruimtes heb je alle ruimte en gemak die je nodig hebt.

De locatie biedt de perfecte mix van groen en stad. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht in het nabijgelegen winkelcentrum. Bovendien zijn er diverse openbaar vervoersvoorzieningen in de buurt, waardoor je snel en gemakkelijk door de stad kunt reizen. Voor ontspanning en natuur zijn het Sloterpark, de Sloterplas en de Tuinen van West binnen handbereik.

Hier geniet je van rust te midden van de levendigheid van de stad!

I N D E L I N G.
Betreed het appartementencomplex via de afgesloten gemeenschappelijke entree met bellentableau en brievenbussen. Op de eerste verdieping, bereikbaar via de trap, bevindt zich dit moderne en ruime 4-kamerappartement van circa 96 m².

Bij binnenkomst in de hal heb je direct toegang tot alle vertrekken. De lichte en ruime woonkamer biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en grenst aan het dakterras (Zuid/Westen), waar je kunt genieten van de avondzon en een fraai groen uitzicht. De moderne open keuken is volledig uitgerust met alle benodigde gemakken.

De master bedroom, gelegen aan de achterzijde, is bijzonder ruim en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en een royale kledingkast. Indien gewenst, kan deze slaapkamer worden opgesplitst in twee aparte kamers. De tweede slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, is eveneens van goed formaat en biedt diverse mogelijkheden.

De derde kamer, bereikbaar vanuit zowel de keuken als de tweede slaapkamer, is ideaal voor gebruik als 'home office' of als ruime walk-in closet. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel, terwijl het toilet zich in een aparte ruimte bevindt.

In de hal bevindt zich de eerste berging, de stadsverwarming en de meterkast, Daarnaast is er buitenom een tweede berging bereikbaar, waardoor je over voldoende opbergruimte beschikt.

Dit appartement biedt alles wat je zoekt: luxe, comfort en een uitstekende locatie.

L I G G I N G
Ontdek dit mooie appartement in de groene wijk Geuzenveld, Amsterdam! Op loopafstand bevindt zich een winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen, diverse speciaalzaken, kledingwinkels en restaurants. Alles wat je nodig hebt binnen handbereik!

De nabije omgeving biedt tal van voorzieningen zoals scholen, sportverenigingen en uitstekende openbaar vervoersverbindingen. Geniet van de rust en natuur bij de Tuinen van West of neem een verfrissende duik in de Sloterplas tijdens de zomermaanden. Ook het nabijgelegen Sloterpark is een geweldige plek om te ontspannen en van de zon te genieten.

De bereikbaarheid van dit appartement is uitstekend. Binnen enkele minuten ben je op de uitvalswegen (A4, A9, A10), waardoor luchthavens en steden zoals Schiphol, Haarlem, Hoofddorp, Den Haag en Rotterdam eenvoudig te bereiken zijn. Het centrum van Amsterdam is zowel met de fiets als de tram goed bereikbaar.

Dit appartement ligt aan een mooie groene laan, aan de rand van de stad, tussen Winkelcentrum Osdorpplein en het winkelgebied Lambertus Zijlplein. Om de hoek vind je sportpark Ookmeer, het grootste sportcomplex van Nederland. Park de Kuil en de Sloterplas zijn op slechts 5 minuten fietsafstand.
Kortom, een fijn appartement op een uitstekende en centrale locatie.

P A R K E R E N
Conform opgaaf van de gemeente Amsterdam is het vergunningsgebied Nieuw-West 6b. Een parkeervergunning voor bewoners kost € 17,21 per 6 maanden. Een tweede parkeervergunning kost € 43,02 per 6 maanden. Er is op dit moment geen wachtlijst voor dit vergunningsgebied.

E R F P A C H T
De woning is gelegen op erfpacht grond van de gemeente Amsterdam, de Algemene bepalingen van 2000 zijn van toepassing. De canon wordt elke 10 jaar herzien. De huidige canon bedraagt €1076,02 per jaar. Het huidige tijdvak loopt tot en met 15-07-2065. De aanvraag voor eeuwigdurende erfpacht is onder de gunstige voorwaarden aangevraagd.

B I J Z O N D E R H E D E N
+ Woonoppervlakte circa 96 m² (NEN2580-meetrapport aanwezig);
+ Zonnig dakterras van circa 24 m² met ligging op Zuid/Westen;
+ Momenteel twee slaapkamers en een tussenkamer, met mogelijkheid tot uitbreiding;
+ Energielabel A+;
+ Gelegen op de eerste verdieping;
+ 2 bergingen;
+ Winkels, supermarkten en restaurants op loopafstand;
+ Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en auto;
+ Kleine Vereniging van Eigenaren (VVE) met 4 leden;
+ MJOB is aanwezig;
+ Maandelijkse servicekosten bedragen €175.-;

* Oplevering in overleg;
* De koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam;
* Er is pas sprake van een overeenkomst wanneer de koopakte is getekend;
* Verkoop onder voorbehoud van gunning verkoper.

D I S C L A I M E R
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot dit appartement is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de het appartement, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.