Tweede Jan van der Heijdenstraat 76 2, Amsterdam

Zeer goed ingedeeld, ruim en licht driekamer appartement van circa 61 m² in een van de mooiste straten van de bruisende Pijp en dan ook nog eens gelegen op EIGEN GROND!

Het appartement heeft een royaal balkon van circa 8 m² op het zuiden, welke in 2024 is vernieuwd, en heeft een goede lichtinval in de woonkamer door het hoge plafond en de vele ramen aan voor- en achterzijde. Het appartement heeft nog diverse karakteristieke authentieke details waaronder een prachtig sierplafond. Daarnaast is de fundering in 2019 vernieuwd.

I N D E L I N G
Via het algemene trappenhuis bereik je het appartement op de tweede verdieping. Het appartement bestaat uit een ruime woonkamer aan de achterzijde met grote openslaande deuren naar een heerlijk ruim balkon op het zuiden met een vrij uitzicht over de binnentuinen. De halfopen keuken bevindt zich tevens aan de achterzijde van het appartement. De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur en beschikt over voldoende opbergruimte.

De woonkamer vloeit naadloos over in de charmante slaapkamer via elegante houten en suite deuren. Deze lichte en ruime slaapkamer, met grote, hoge ramen, biedt volop ingebouwde opbergruimte en een sfeervolle ambiance. Dubbele deuren geven toegang naar een Frans balkon met een vrij uitzicht richting de Amstel. Aangrenzend aan de hoofdslaapkamer bevindt zich een veelzijdige tweede kamer, ideaal als logeerkamer of thuiskantoor, met een ingebouwde kast en een handige aansluiting voor de wasmachine.

De badkamer is voorzien van toilet, moderne wastafel en een inloopdouche.

Kortom, dit appartement biedt een combinatie van comfort, karakter en een toplocatie in de bruisende Pijp!

O M G E V I N G
Gelegen in het hart van de levendige Pijp, biedt de Tweede Jan van der Heijdenstraat een rustige, groene entree naar het prachtige Sarphatipark. De woning ligt op steenworp afstand van de Amstel, de bruisende Albert Cuypmarkt en de gezellige Van Woustraat, met een overvloed aan (delicatessen)winkels, restaurants en terrassen in de directe omgeving. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A2 en/of de Ringweg A10, met directe verbindingen naar onder andere Utrecht, Den Haag en Schiphol. Ook het openbaar vervoer is uitstekend toegankelijk, wat deze locatie bijzonder goed bereikbaar maakt.


PARKEREN
Het is in de buurt betaald parkeren, bewoners kunnen een parkeervergunning aanvragen bij de gemeente. Dit adres valt onder vergunningsgebied: Zuid 3.1 De Pijp Noord. Er is momenteel een wachttijd van 7 maanden voor het verkrijgen van een parkeervergunning. Met een elektrische auto kun je voorrang krijgen. Een parkeervergunning voor bewoners kost € 186,29 per 6 maanden. (bron Gemeente Amsterdam d.d. September 2024).

B I J Z O N D E R H E D E N
+ EIGEN GROND;
+ Woonoppervlakte circa 61 m² en een buitenruimte van circa 8 m² (NEN2580-meetrapport aanwezig);
+ Hoog plafond maar circa 3m;
+ Gelegen op de tweede verdieping;
+ Rustige ligging en vrij zicht;
+ Ruim balkon op het zuiden;
+ Goed onderhouden complex met MJOP;
+ Fundering vernieuwd in 2019;
+ Actieve en gezonde VvE;
+ Maandelijkse servicekosten € 110;
+ Energielabel D;
+ Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en auto;

* Oplevering in overleg;
* Verkoop onder voorbehoud van gunning door verkoper;
* Er is pas sprake van een overeenkomst zodra de koopakte is getekend;
* Er zal een niet-bewoningsclausule, alsmede een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst.

D I S C L A I M E R
Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De koper heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot dit appartement treedt de makelaar op als adviseur van de verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zichzelf volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.