Egelantiersgracht 85 4, Amsterdam

Charmant tweekamerappartement op EIGEN GROND, gelegen op een toplocatie in het hart van de Jordaan, inclusief een waanzinnig DAKTERRAS!

O M G E V I N G
De Egelantiersgracht is een van de meest charmante en pittoreske grachten van Amsterdam, gelegen in het hart van de geliefde Jordaan. Deze historische wijk staat bekend om zijn authentieke Amsterdamse sfeer, smalle straatjes, sfeervolle grachten en monumentale panden. De Egelantiersgracht zelf straalt rust en karakter uit, terwijl je je toch midden in de stad bevindt.

In de directe omgeving vind je talloze gezellige cafés, ambachtelijke bakkerijen en boetiekjes, evenals een breed scala aan restaurants met keukens uit alle windstreken. De nabijgelegen Westerstraat, de Haarlemmerstraat en de Lindengracht bieden volop mogelijkheden voor winkelen, eten en genieten van de lokale sfeer.

De Jordaan staat ook bekend om zijn culturele hotspots, zoals de Westertoren en het Anne Frank Huis, die beide op korte loopafstand liggen. Voor een ontspannen dag in de buitenlucht zijn er diverse parken en pleinen in de buurt, en met de grachten voor de deur kun je genieten van boottochten door de stad.

Met zijn mix van historie, cultuur en gezelligheid is de omgeving van de Egelantiersgracht een unieke en gewilde plek om te wonen. Het combineert de rust van een intieme gracht met de levendigheid en voorzieningen van het stadsleven.

I N D E L I N G
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van het appartement op de derde verdieping. Vanuit de hal leidt een interne trap naar de vierde verdieping, waar zich de sfeervolle woonkamer met open keuken bevindt. Vanuit de woonkamer geniet je van prachtig uitzicht op de Egelantiersgracht. Dankzij de hoge ligging valt er veel natuurlijk licht naar binnen, wat zorgt voor een aangename sfeer. De keuken is modern ingericht, biedt voldoende werkruimte en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur.

Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich de slaapkamer, voorzien van een inbouwkast, en de ruime badkamer. De badkamer is uitgerust met een bad met douche, een toilet en een wastafel.

Via een houten trap bereik je het dakterras van maar liefst 25m, waar je een indrukwekkend 360-graden uitzicht hebt over Amsterdam, inclusief de iconische Westertoren.

B I J Z O N D E R H E D E N
+ Woonoppervlakte circa 53m² (NEN2580-meetrapport aanwezig);
+ Gelegen op de vierde verdieping;
+ Gelegen op EIGEN GROND;
+ Royaal dakterras van circa 25m²;
+ Goed onderhouden complex;
+ Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en auto;
+ Actieve VvE;
+ Maandelijkse servicekosten € 132,- per maand;

* Oplevering in overleg;
* Verkoop onder voorbehoud van gunning door verkoper;
* De koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam;
* Er is pas sprake van een overeenkomst zodra de koopakte is getekend;
* Er zal een niet-bewoningsclausule, alsmede een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst.

D I S C L A I M E R
Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot dit appartement treedt de makelaar op als adviseur van de verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zichzelf volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.