Faas Wilkesstraat 235, Amsterdam

Dit prachtig afgewerkte, luxe 3-kamer appartement bevindt zich op een unieke locatie op Zeeburgereiland in Amsterdam en is direct instapklaar. Met een royale woonoppervlakte van circa 85m² en een energielabel A, biedt dit appartement zowel comfort als duurzaamheid.

Het appartement heeft een ideale ligging, op korte afstand van Amsterdam Centraal, Oost, IJburg en KNSM-eiland, bereikbaar met tram, fiets of zelfs met de pontverbinding (Veer F9). De buurt biedt diverse hotspots, van natuur tot eetgelegenheden, en uitstekende voorzieningen.

I N D E L I N G
Via de goed onderhouden gemeenschappelijke entree bereik je de lift of het trappenhuis naar de tweede verdieping. De hal met garderobe en toilet biedt toegang tot alle ruimtes. Bij binnenkomst door de stalen taatsdeuren in de woonkamer vallen meteen de grote ramen op, die van vloer tot plafond reiken, wat zorgt voor goed lichtinval.

De open keuken met kookeiland is luxe uitgevoerd met hoogwaardige apparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, quooker, Bosch combi-oven, vaatwasser en zelfs een wijnkoeler.

Via de grote schuifdeur is het royale terras bereikbaar, dat ruimte biedt voor een ruime loungebank en een eettafel. Het terras is volledig betegeld, wat het onderhoudsgemak vergroot en het ideaal maakt voor zowel ontspannen momenten als gezellige diners.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De master slaapkamer is ruim van opzet en de nis in de kamer is perfect te gebruiken als inloopkast. De tweede slaapkamer is goed ingedeeld en biedt voldoende ruimte, waardoor deze ook ideaal kan gebruikt worden als thuiswerkruimte.

De moderne badkamer is van goed formaat en heeft een dubbele stortdouche met glazen schuifdeur en een mooie wastafel. Er is een separaat toilet gelegen in de hal. Het appartement heeft ook een aparte ruimte voor de wasmachine en droger, die extra bergruimte biedt.

Naast deze inpandige bergruimte is er nog een aparte privéberging van circa 6m² in de onderbouw gelegen, ideaal voor het opslaan van spullen.

Door het gehele appartement ligt een mooie PVC visgraadvloer, die voorzien is van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort en warmte.

P A R K E R E N
Er is de mogelijkheid om een parkeerplaats met laadpaal aan te kopen in de onderliggende parkeergarage voor € 45.000,- k.k. In deze buurt is het niet mogelijk om een parkeervergunning voor op straat aan te vragen.

L I G G I N G E N B E R E I K B A A R H E I D
Het complex is gelegen op het gewilde Zeeburgereiland. Er zijn meerdere supermarkten in de buurt en het winkelcentrum op IJburg is dichtbij. In de omgeving vind je een ruime keuze aan restaurants, cafés en winkels. Daarnaast zijn er verschillende hotspots, zoals het stadsstrand KAAP, Diemerpark en eetgelegenheden zoals restaurant Hangar Oost. De tegenoverliggende sportvelden zoals twee paddelbanen, voetbalveld, hockeyveld en een basketbalveld zijn gratis toegankelijk.

De buurt is volop in ontwikkeling en wordt steeds mooier, wat het tot een uitstekende investering maakt. Voor je dagelijkse activiteiten, zoals sporten of boodschappen, hoef je niet ver te reizen; alles is op de fiets bereikbaar.

De bereikbaarheid is uitstekend: de Ringweg A-10 en de Piet Heintunnel zijn snel te bereiken. Tram 26 stopt op 300 meter en brengt je binnen 10 minuten naar Amsterdam Centraal. Met de fiets ben je in 15 minuten in het centrum of kun je de pont nemen naar de Oostelijke Eilanden.

E R F P A C H T
Het appartement is gelegen op voortdurende erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. Het huidige tijdsvak loopt t/m 31 maart 2068. De huidige canon bedraagt € 2.457,- en wordt elke 10 jaar geïndexeerd.

B I J Z O N D E R H E D E N
+ Woonoppervlakte van circa 85m² (NEND2580 meetrapport aanwezig);
+ Energielabel A;
+ Complex opgeleverd in 2021;
+ Ruim terras van circa 15m² gelegen op Noordwesten;
+ Mogelijkheid tot het kopen van een parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. Vraagprijs € 45.000,- k.k.
+ Ideale ligging op het gewilde Zeeburgereiland;
+ Eigen berging in de onderbouw;
+ Servicekosten: € 160,72 per maand voor het appartement en € 35,45 per maand voor de parkeerplaats;
+ Mooie PVC visgraad vloer met vloerverwarming door het gehele appartement;
+ Erfpacht: € 2.457,- per jaar en wordt 10 jaarlijks geïndexeerd.

* Oplevering in overleg;
* Verkoop onder voorbehoud van gunning door verkoper;
* Er is pas sprake van een overeenkomst zodra de koopakte is getekend;
* Er zal een niet-bewoning clausule worden opgenomen in de koopovereenkomst.


D I S C L A I M E R
Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De koper heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot dit appartement treedt de makelaar op als adviseur van de verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zichzelf volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.