IJburglaan 153, Amsterdam

STIJLVOL EN COMFORTABEL WONEN OP STEIGEREILAND – IJBURG

Aan het water en in een rustige straat op Steigereiland ligt dit goed onderhouden penthouse-appartement van circa 98 m². De woning biedt niet alleen een fantastisch vrij uitzicht over het water, maar beschikt ook over een ruime berging, twee slaapkamers, eeuwigdurend afgekochte erfpacht en de mogelijkheid tot het aankopen van een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. Een unieke combinatie van rust, comfort en gemak op een toplocatie!

Dit moderne en goed afgewerkte penthouse biedt alles wat je mag verwachten van comfortabel wonen in Amsterdam: ruimte, licht, een vrij uitzicht over het water én een modern afwerkingsniveau.


INDELING
De centrale entree van het kleinschalige complex is verzorgd en voorzien van een lift. De woning ligt op de vierde en tevens bovenste verdieping en is direct te betreden via een ruime hal, die toegang biedt tot alle vertrekken.

De woonkamer is opvallend licht dankzij de vele grote ramen en biedt een prachtig weids uitzicht over het water. Alle ramen zijn voorzien van een Frans balkon, waardoor je op lekkere dagen alles heerlijk open kunt zetten. De open keuken (2025) is modern en praktisch ingericht, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Tevens is er een aparte kast met de wasmachine aansluiting. Vanuit de keuken is het terras bereikbaar, met een gunstige ligging op het noordoosten: ideaal voor de ochtendzon en een ontspannen begin van de dag.

De woning beschikt over twee slaapkamers. Beide kamers zijn rustig gelegen en beschikken over een Frans balkon.

De badkamer is verzorgd en compleet, met een ligbad, douche en wastafel. Het toilet is separaat.

Extra bergruimte vind je in de externe berging, en de auto parkeer je oprioneel op je eigen plek in de parkeergarage.

P A R K E R E N
Optioneel is een eigen parkeerplaats beschikbaar in de ondergelegen parkeergarage met een vraagprijs van € 25.000,- k.k. Het is niet mogelijk om een parkeervergunning aan te vragen.

E R F P A C H T
De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht.

L O C A T I E
Steigereiland maakt deel uit van IJburg, een modern en ruim opgezet stadsdeel met volop water, groen en voorzieningen. De ligging is ideaal: rustig wonen aan het water, met de stad op korte afstand. Met tram 26 ben je binnen 15 minuten op Amsterdam Centraal. De A10 is snel bereikbaar, en Schiphol ligt op ongeveer 40 minuten rijden.
In de directe omgeving vind je scholen, kinderopvang, winkels, horecagelegenheden en sportfaciliteiten. Ook het strand van IJburg, de haven en het Diemerpark liggen op fietsafstand. Een fijne woonomgeving die zich uitstekend leent voor zowel gezinnen als stellen of singles die kwaliteit en comfort zoeken.

B I J Z O N D E R H E D E N
+ Woonoppervlakte circa 98 m² (NEN2580-meetrapport aanwezig);
+ Berging van circa 18 m²;
+ Gelegen op de vierde verdieping en geen directe buren;
+ Balkon van circa 15 m² met vrij uitzicht over het water;
+ Goed onderhouden complex;
+ Energielabel A;
+ Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en auto;
+ Mogelijkheid tot het kopen van een parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. Vraagprijs € 25.000,- k.k.;
+ Actieve en gezonde VvE met MJOP;
+ Maandelijkse servicekosten €318,85 per maand;

* Oplevering in overleg;
* Verkoop onder voorbehoud van gunning door verkoper;
* De koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam;
* Er is pas sprake van een overeenkomst zodra de koopakte is getekend;
* Er zal een niet-bewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst.


D I S C L A I M E R
Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De koper heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot dit appartement treedt de makelaar op als adviseur van de verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zichzelf volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.