Swammerdamstraat 15 C, Amsterdam

Een UNIEKE kans om te wonen in dit moderne en DUURZAME hoekappartement met vrij uitzicht richting de Amstel en gelegen op EIGEN GROND!

Dit perfect onderhouden en praktisch ingedeelde tweekamerappartement ligt in de rustige Swammerdamstraat, ideaal gesitueerd tussen de levendige Wibautstraat en de sfeervolle Weesperzijde. Hier geniet je van optimaal wooncomfort op een van de meest centrale locaties van Amsterdam.

I N D E L I N G
Via de verzorgde gezamenlijke entree bereik je de tweede verdieping, waar je binnenkomt in een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Bij binnenkomst in de royale living valt de plafondhoogte gelijk op: deze is bijna 3 meter! Door de grote raampartijen aan twee zijden en het Franse balkon met openslaande deuren is er veel natuurlijk licht.

Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de recent vernieuwde, ruime woonkeuken. Deze ruimte biedt voldoende plaats voor een grote eettafel, perfect voor gezellige diners. De keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals een oven, magnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer en inductiekookplaat, en biedt veel opbergruimte. Vanuit de keuken stap je middels openslaande deuren op het ruime en zonnige balkon, gelegen op het zuidoosten, waar je heerlijk kunt genieten van zomerse dagen.

De ruime slaapkamer, eveneens aan de achterzijde gelegen, biedt voldoende ruimte voor een groot bed en een royale kledingkast, wat zorgt voor een comfortabele en ontspannen nachtrust.

De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt met een ligbad, aparte douche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een praktische bergruimte met aansluitingen voor een wasmachine en droger, en een separaat toilet.

Het gehele appartement is met smaak afgewerkt, recent gestuct en voorzien van een fraaie houten vloer. Bovendien is het complex uitgerust met zonnepanelen, wat bijdraagt aan de duurzaamheid van de woning.

Z I E D E P O T E N T I E
Heb je behoefte aan een tweede slaapkamer? Dit appartement geeft die mogelijkheid! Oorspronkelijk was het namelijk een driekamerappartement. Je kunt eenvoudig een extra slaapkamer creëren van de huidige eethoek in de woonkamer. Bekijk de alternatieve plattegrond voor inspiratie en mogelijkheden.

L O C A T I E
Deze woning is werkelijk ideaal gelegen in de geliefde Weesperzijdebuurt, aan de rustige Swammerdamstraat. Geniet van een prachtig uitzicht op de levendige Amstel en de nabijheid van zowel de bruisende Wibautstraat als de charmante Weesperzijde. De omgeving biedt tal van populaire hotspots, zoals Theater Carré, het iconische Amstel Hotel en een keur aan gezellige restaurants en cafés, waaronder Amstelhaven, De Ysbreeker, Bar Lempicka, The Breakfast Club en Loetje.

Alle voorzieningen zijn binnen handbereik: van diverse winkels en supermarkten tot scholen, cafés en sportscholen. Bovendien is de bereikbaarheid uitstekend, zowel met het openbaar vervoer als met de auto. De Ring A10 is binnen enkele minuten te bereiken, en het stadscentrum ligt op een steenworp afstand. Parkeren is zelden een probleem dankzij de beschikbare parkeermogelijkheden voor de deur.

Voor liefhebbers van groen is de locatie perfect; je bevindt je precies tussen het Sarphatipark en het Oosterpark, ideaal voor een wandeling, hardloopsessie of picknick. Binnen slechts 10 minuten wandel je naar het centrum en de bruisende Pijp, met de Albert Cuypmarkt en vele leuke boetiekjes.

De verbinding met de rest van de stad is uitstekend: metrohalte Weesperplein ligt vlakbij, en zowel het Centraal Station als het Amstelstation zijn binnen 10 minuten fietsen te bereiken. Ook de Rivierenbuurt en het stadscentrum liggen binnen handbereik. Met de auto ben je binnen 5 minuten op de Ringweg A10 via de Wibautstraat. Kortom, een locatie die alle voordelen van de stad combineert met de rust van een gezellige buurt.


B I J Z O N D E R H E D E N
+ Bouwjaar 2006;
+ Gelegen op EIGEN GROND;
+ HOEK appartement gelegen op de tweede verdieping;
+ Woonoppervlakte circa 69 m² (NEN2580-meetrapport aanwezig);
+ Ruim balkon gelegen op het zuidoosten;
+ Één slaapkamer, met optie tot een tweede slaapkamer;
+ Zeer centrale ligging met uitstekende openbaar vervoer voorzieningen;
+ Actieve VVE, bestaande uit 5 leden;
+ Maandelijkse servicekosten € 130,-;
+ Meerjarenonderhoudsplan aanwezig;
+ Energielabel A;

* Oplevering in overleg;
* Verkoop onder voorbehoud van gunning verkoper;
* De koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam;
* Er is pas sprake van een overeenkomst wanneer de koopakte is getekend;


D I S C L A I M E R
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot dit appartement is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de het appartement, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.